Ответ недели: Сведения о границах земельного участка

На основании какого НПА собственник должен ставить по периметру земельного участка ограждение (забор)?
Может ли контролирующий орган (муниципальные органы) вынести предписание по установке ограждения (забора)?
Если ограждения (забора) нет, каким образом могут доказать самозахват?

 

Сообщаю Вам следующее:

Забор – это не обязательная постройка, которую обязан возвести землевладелец, но так же землевладельцу не могут и запретить устанавливать забор на собственном участке. Линия забора, а именно его лицевой стороны, должна строго соответствовать границе  участка.

Сведения о границах земельного участка Вы можете узнать из публичной кадастровой карты.

Основные сведения, которые содержатся в публичной кадастровой карте, перечислены в п. 1 Состава сведений (утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145). К ним относятся, например:

  • границы земельных участков (как актуальные, так и временные);
  • контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства (актуальные и временные);
  • вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
  • кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
  • кадастровая стоимость объектов недвижимости;
  • сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
  • разрешенное использование земельных участков, зданий и сооружений, а также назначение зданий и сооружений;
  • государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.

С точки зрения ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, образует формальный состав административного правонарушения, объективная сторона которого выражается в активных действиях, таких как: размещение на земельном участке строений, огораживание земельного участка, принятие иных мер для ограничения доступа на него законных владельцев или должностных лиц контролирующих и надзорных органов, любое использование земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение определенной деятельности. В качестве наказания КоАП РФ установлен штраф.

 

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:


Ситуация: Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками? («Электронный журнал «Азбука права», 2021) {КонсультантПлюс}


Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}


{Статья: Самовольный захват земли (Яковлева О.) («Жилищное право», 2020, N 8) {КонсультантПлюс}}

 

 

Ответ подготовил эксперт Регионального информационного центра

сети КонсультантПлюс ООО «ТелекомПлюс»

 Дружинина-Еремейчук Ольга Александровна

Ответ актуален на 26.07.2021 г.

Ответ недели: Сведения о границах земельного участка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *